Время покупать жилье?

Interfax-Russia.ru — Жители Дальнего Востока подали почти 25 тысяч заявок на участие в программе льготной ипотеки под 2% годовых.

© РИА Новости. Александр Вильф

Граждане РФ подали 24,8 тыс. заявок на участие в программе "Дальневосточная ипотека". По данным Агентства по развитию человеческого капитала (АРЧК) на Дальнем Востоке и в Арктике на 27 апреля, в ДФО заключено 7 тыс. 253 кредитных договора на общую сумму свыше 25,2 млрд рублей.

"Спрос на льготное кредитование для приобретения жилья сохраняет положительную динамику, несмотря на общее замедление экономики на фоне пандемии",  — сказал генеральный директор АРЧК Сергей Ховрат.

К примеру, банк "ДОМ.РФ" при оформлении заявки через свой сайт готов предоставить участникам программы "Дальневосточная ипотека", подтвердившим свой доход выпиской из Пенсионного фонда РФ (справка 2-НДФЛ и трудовая книжка теперь не требуются), займ под 1,6% годовых. Заемщики, которые по какой-то причине не могут предоставить такую выписку, могут оформить кредит под 1,8% также при дистанционной подаче заявки на сайте банка.

"Мы снизили ставку по "Дальневосточной ипотеке" до беспрецедентно низкого уровня — 1,6%. По нашей оценке, получить ипотеку по низкой ставке могут более половины наших клиентов - участников программы. Как ипотечно-строительный банк мы прилагаем все усилия для повышения доступности ипотеки и стимулирования жилищного строительства на Дальнем Востоке", — заявил заместитель председателя правления банка "ДОМ.РФ" Данила Литвинов.

Он также напомнил, что "ДОМ.РФ" стал первым среди российских банков, кто начал с декабря минувшего года выдавать "дальневосточную ипотеку". К 15 апреля в банк поступило более 3 тыс. заявок от желающих принять участие в программе, сотрудники банка уже одобрили им кредиты на 4 млрд рублей.

Вместе с тем ставку по ипотеке для участников программы, занятых в бюджетной сфере, до 1,6% годовых снизил и Азиатско-Тихоокеанский банк.

"Безусловно, и 2% годовых является очень низкой ставкой для ипотечного кредитования, но мы решили сделать ее еще ниже сразу для двух категорий граждан. Первая – наши клиенты, получающие заработную плату на карту АТБ, вторая – работники бюджетных организаций. Это позволит сделать приобретение жилья семьями с детьми еще доступнее", — рассказал председатель правления Азиатско-Тихоокеанского Банка Сергей Аврамов.

При этом, по его словам, остальные условия для получателей кредита остались прежними.

"Срок кредитования — до 20 лет и максимально возможная сумма кредита — 6 млн рублей при минимальном первоначальном взносе 20% от стоимости недвижимости", — уточнил представитель кредитной организации.

В настоящее время, по данным АРЧК, больше всего льготных ипотечных кредитов выдано в Приморском крае (1 тыс. 967 договоров на общую сумму 7,2 млрд рублей), Якутии (1 тыс. 961 договор на 7,6 млрд рублей) и Республике Бурятия (886 договоров на 2,1 млрд рулей). Средняя "стоимость" договора "дальневосточной ипотеки" составляет 3,5 млн рублей.

Отметим, что ранее эксперты ипотечного рынка прогнозировали некоторый рост интереса к приобретению недвижимости по программе "Дальневосточная ипотека" как раз на фоне экономической ситуации, связанной с распространением коронавируса.

По этим причинам спрос на льготные программы может существенно увеличиться за счет тех, кто сомневался или откладывал покупку квартиры на будущее. При этом, как полагает специалист, ажиотажного спроса все же ожидать не стоит, поскольку для части потенциальных заемщиков текущая ситуация в экономике может, наоборот, стать "охлаждающим фактором" в принятии решения о приобретении недвижимости.

В свою очередь член правления Азиатско-Тихоокеанского Банка, руководитель розничного блока Виктор Курнаков сообщил, что по статистике этого банка, поток заявок на ипотеку, в том числе "дальневосточную", за три недели марта вырос на 40%.

"Ситуация непростая не только на валютном рынке, пандемия также стимулирует россиян вкладываться в наиболее надежные активы. Поэтому мы действительно видим растущий интерес со стороны наших клиентов к ипотечным продуктам. Тем более что существуют специальные программы, такие как "Дальневосточная ипотека", где ставка субсидируется и составляет 2%, а для работников бюджетной сферы составляет всего 1,6%. Это даже ниже официальной цели по инфляции в 3,5-4,0% в этом году", — сказал он.

Между тем, как сообщили в АРЧК, в случае заражения коронавирусом получателей "Дальневосточного ипотеки" освободят от штрафов за нарушение договора.

"В случае предоставления заявления и официального подтверждения о наличии коронавируса у заемщика банкам рекомендовано не назначать пени и штрафы по выданным кредитам и не обращать взыскание на недвижимое имущество, являющееся обеспечением по требованиям", — говорится в сообщении пресс-службы Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике.

Государственная программа "Дальневосточная ипотека" реализуется с декабря 2019 года по поручению президента России Владимира Путина.

Кредит под 2% могут получить молодые семьи (возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет на момент подачи заявления), неполные семьи с детьми, а также участники государственной программы "Дальневосточный гектар", которые взяли землю под строительство жилого дома или ведения подсобного хозяйства. Для получателей "гектара" возрастных ограничений для участия в проекте нет. В настоящее время кредит выдают 12 банков.

Согласно условиям программы, ипотека под 2% выдается на срок до 20 лет и на сумму, не превышающую 6 млн рублей. Общая сумма кредитов, по которым будет осуществляться возмещение, составит до 450 млрд рублей. Таким образом, по оценкам специалистов, в программе сможет принять участие около 147 тыс. получателей.