Воронеж. 9 августа. ИНТЕРФАКС - Более 11 тыс. жителей Воронежской области в январе-июне 2024 года оформили ипотечные кредиты на 36,5 млрд рублей, что на 7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает воронежское отделение Банка России.
Средний размер ипотечного кредита составил 3,4 млн рублей на 25 лет по ставке 8,1% годовых.
В региональном ЦБ отметили, что такая динамика объясняется мерами Банка России, цель которых - стабилизировать рынок и защитить заемщиков от непосильного долгового бремени.
"Регулятор повысил надбавки к коэффициентам риска для ипотечных кредитов, которые банки выдают клиентам с высокой долговой нагрузкой. Для первичного рынка это ипотечные сделки, когда в качестве первоначального взноса человек готов заплатить меньше 30%, а на обслуживание кредита будет тратить больше 70% своего дохода. Для случаев, когда ипотеку хотят взять люди с долговой нагрузкой выше 80%, введены самые высокие, запретительные надбавки. Они применяются вне зависимости от размера первоначального взноса", - говорится в сообщении.
Для покупки готового жилья надбавки установлены на кредиты, где первоначальный взнос составляет не более 20%. Кроме того, они распространяются на ипотечные сделки, где человек в качестве первоначального взноса может заплатить 20-30% и будет тратить на обслуживание кредита больше половины дохода, а также на людей с долговой нагрузкой выше 70%.
Оформленные в регионе ипотеки на покупку квартир в новостройках составили 40%, на вторичном рынке - 60% от общей суммы.
Каждый четвертый кредит люди брали на то, чтобы купить или возвести частный дом. Такой способ решить свой жилищный вопрос выбрали почти 3 тыс. воронежских семей. Общая сумма ипотечных сделок в этом сегменте составила около 8 млрд рублей.
Задолженность воронежцев по ипотеке к началу июля превысила 236 млрд рублей. За год она увеличилась почти на 28%.
