Воронеж. 5 июня. ИНТЕРФАКС - Жители Воронежской области в январе-марте 2024 года оформили более 3,8 тыс. ипотечных кредитов на 12 млрд рублей, что на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает воронежское отделение Банка России.
Средний размер ипотечного кредита составил 3 млн рублей на 24 года по ставке 8,6% годовых.
"Снижение ипотечных выдач объясняется мерами, которые Банк России принял, чтобы ограничить риски заемщиков и охладить рынок. В частности, с 1 октября 2023 года и с 1 марта 2024 года регулятор повысил надбавки к коэффициентам риска, которые применяются к ипотечным кредитам на новостройки, если долговая нагрузка заемщика выше 70% или первоначальный взнос по кредиту не меньше 30%. При этом самые высокие, запретительные надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов, когда долговая нагрузка заемщика выше 80%, вне зависимости от размера первоначального взноса", - приводятся в сообщении слова заместителя управляющего воронежским отделением Банка России Анны Суховой.
Исключение составляют кредиты, выданные по программам "льготная ипотека", "семейная ипотека", "сельская ипотека", "дальневосточная ипотека", "ипотека для ИТ-специалистов", "ипотека для новых территорий".
Для покупки квартир в новостройках воронежцы оформили 1,3 тыс. ипотек на сумму более 5 млрд рублей, для приобретения жилья на вторичном рынке - более 2,5 тыс. ссуд на 7 млрд рублей.
Средний размер кредита на квартиры в строящихся домах составил более 4 млн рублей, на готовое жилье - 2,8 млн рублей.
Ипотечный портфель в регионе к началу апреля превысил 223 млрд рублей, увеличившись за год на 29%.
