Новосибирск. 8 июля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Генеральный директор ООО "Партнер-Инвест" (Тюмень) Алексей Круковский в ближайшее время намерен приобрести 51,7% новосибирской строительной компании СП ОАО "Сибакадемстрой" (САС), в которой с 1 июня 2010 года назначен президентом.
Заявление об этом А.Круковский сделал на пресс-конференции в четверг в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске.
"Компания выходит на новый виток своего развития. В первую очередь, это связано с приходом нового акционера в моем лице. Контрольный пакет компании до последнего момента принадлежал холдингу SM.group (Юрий Коропачинский владел 31,7% САС, Олег Кириллов - 20% - ИФ). Топ-менеджмент холдинга принял решение сконцентрироваться на других перспективных проектах в области инновационных технологий. Соответственно, мне удалось с ними договориться о приобретении контрольного пакета", - сказал А.Круковский.
Он добавил, что сделка совершена в денежной форме, однако сумму назвать отказался. Новый акционер отметил, что в течение года намерен консолидировать 100% акций компании, выкупив эти ценные бумаги у миноритарных акционеров. Владеть акциями САС будет структура, аффилированная с А.Круковским.
"Приоритетным направлением работы САС станет строительство жилья эконом-класса. Вероятно, мы будем избавляться от непрофильных активов и сконцентрируемся на жилищном строительстве. Также нам предстоит решить ряд текущих задач, которые сегодня стоят перед компанией. Это, в первую очередь, реструктуризация кредитного портфеля до конца 2010 года. На сегодняшний день общий объем долга САС составляет около 2,5 млрд рублей", - сказал новый владелец АО.
В настоящее время САС ведет строительство двух объектов в Новосибирске: второй очереди 17-этажного комплекса на Красном проспекте (11 тыс. кв. метров) и первой очереди домов жилого комплекса "Солнечный квартал" в микрорайоне "Родники" (8 тыс. кв. метров).
По итогам 2010 года, сказал А.Круковский, компания введет в строй 20 тыс. кв. метров. В 2011 году САС планирует увеличить ввод жилья вдвое - до 40 тыс. кв. метров.
"Портфель земельных площадок высокой степени проработки сейчас составляет около 150 тыс. кв. метров. Есть сегодня у компании и другие активы, но качество проработки этого портфеля низкое. В среднесрочной перспективе - 3-4 года - мы планируем сформировать портфель площадок, который позволит выйти на объем застройки от 50 тыс. до 100 тыс. кв. метров в год. То есть, выйти на долю рынка примерно в 10%", - сказал он.
А.Круковский сообщил, что реализует девелоперские проекты также в Екатеринбурге, Челябинске и самый крупный - в Тюмени.
"Наиболее значимые проекты реализованы в Тюмени. Объем рынка Тюмени - около 500 тыс. кв. метров жилья в год. Компания, которой я управляю, - "Партнер-Инвест", занимает 10-15% рынка", - пояснил он.
Кроме того А.Круковский не исключил в дальнейшем консолидации всех своих активов, связанных с жилищным строительством.
"Пока передо мной стоят задачи решить те проблемы, которые сегодня есть: пережить вместе с рынком тяжелый период стагнации и подготовить компанию к дальнейшему росту и развитию вместе с рынком. В перспективе я не исключаю, что САС будет иметь проекты за пределами Новосибирской области и еще в более долгосрочной перспективе не исключаю консолидацию активов в этом сегменте", - добавил он.
САС создано в 1948 году. Предприятие за весь период деятельности построило около 5 млн кв. метров недвижимости - жилья, многофункциональных бизнес-центров и торгово-развлекательных комплексов. Собственники SM.group купили акции САС в августе 2009 года у экс-предправления МДМ банка Игоря Кима. Стоимость сделки не раскрывалась.
