Барнаул. 19 июня. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Внешний управляющий федерального государственного унитарного предприятия им. В.В.Докучаева Россельхозакадемии (Алтайский край) Евгений Калясин не смог реализовать земли хозяйства в ходе объявленного аукциона, говорится в материалах торговой площадки "Межрегиональная электронная торговая система".
Сегодня, 19 июня, были подведены итоги торгов. Они были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок от участников.
Тремя лотами Е.Калясин планировал продать за 1,6 млрд рублей право аренды трех земельных участков, расположенных в Барнауле близ микрорайонов, в которых ведется активная жилищная застройка многоквартирными домами.
Как сообщалось, самой дорогостоящей площадкой является участок, расположенный в северо-западном направлении от пересечения ул. Просторной и Павловского тракта. Его площадь составляет 807 га, и он продается за 1 млрд 258,6 млн рублей. Эта территория считается одной из самых перспективных для развития жилищного строительства в городе, так как вокруг пустыря находятся обжитые кварталы и развитая инфраструктура.
В этом же районе внешний управляющий продавал еще один участок площадью порядка 117 га. За него он хотел выручить не менее 347,29 млн рублей. Участок также относится к землям поселений и не используется ФГУП им. В.В.Докучаева в сельхозобороте.
Третьим лотом планировалось передать право аренды на земельный участок площадью около 0,3 га, расположенный по адресу ул. Энтузиастов, 47. Стартовая цена аукциона по этому лоту равнялась 4,96 млн рублей.
Все три участка повторно выставлялись на продажу. Итоги предыдущих торгов были подведены 21 апреля, но также были признаны недействительными из-за отсутствия заявок. В последний раз временный управляющий снизил начальную цену каждого из участков. Так, во время предыдущего аукциона первый лот реализовывался за 1 млрд 398,48 млн рублей, второй - за 385,88 млн рублей и третий - за 5,51 млн рублей.
В материалах дела о банкротстве агропредприятия сказано, что данные земли принадлежат ФГУП на праве аренды до 2056 года. Кроме того они являются "непрофильными активами должника и не участвуют в процессе сельскохозяйственной деятельности".
Оценку имущества сельхозпредприятия проводило ЗАО "Бизнес-эксперт" (Барнаул). При этом, по оценкам Управления Росреестра по Алтайскому краю, рыночная стоимость права аренды первых двух участков превышает 2 млрд рублей.
По данным Арбитражного суда Алтайского края в апреле 2013 года ФГУП им. В.В.Докучаева Россельхозакадемии признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Е.Калясин. Позже он ходатайствовал о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению. Е.Калясин утверждал, что у должника имеется имущество, не связанное с ведением основного вида деятельности, которого достаточно для погашения требований кредиторов.
В реестр требований кредиторов включены требования в размере 104,6 млн рублей, из которых 61,5 млн рублей обеспечены залогом имущества сельхозпредприятия. Балансовая стоимость активов должника по состоянию на 1 июня 2014 года составляла 96,7 млн.
"Реализация права аренды земельных участков позволит рассчитаться в полном объеме по требованиям кредиторов, включенным в реестр требований кредиторов с сохранением при этом всего имущественного комплекса, необходимого для продолжения предприятием сельскохозяйственной деятельности, для чего у предприятия имеется как необходимая техника, так и права долгосрочной аренды иных земельных участков из земель сельхозназначения", - говорится в материалах суда.
В результате была введена процедура внешнего управления до апреля текущего года, которая затем вновь продлена до 5 декабря 2015 года.
