Кемерово. 1 февраля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Кемеровская область первой в России займется изучением и совершенствованием правил строительства и эксплуатации малоэтажного жилья, сообщил в интервью агентству "Интерфакс-Сибирь" президент Ассоциации строительных организаций "Промстрой" Борис Горобцов.
Необходимость разработки данной документации возникла в ходе реализации в Кемерово пилотного инвестпроекта комплексного освоения территории в целях жилищного строительства (строительство города-спутника Лесная Поляна - ИФ). Из числа всех российских проектов, которых с 2007 года из первоначальных 22 осталось 3, Лесная Поляна - единственный уже принявший первых жителей.
"Главная трудность, с которой мы столкнулись, занимаясь возведением первого для России малоэтажного города европейского уровня, рассчитанного на жителей с разным уровнем доходов, в том, что в России нет ни проектной, ни нормативной базы для малоэтажного строительства. Нет ни норм, ни правил, все ведется кустарным способом. В связи с этим в январе 2010 года принято решение о создании в Кузбассе рабочей группы, которая будет изучать и совершенствовать как правила строительства и эксплуатации, так и правила проживания. Конечно, по большому счету, это задача страны, но, учитывая то, что мы первые, а проект пилотный, было принято такое решение", - сказал Б.Горобцов.
Он также отметил, что в целом схема государственно-частного партнерства, на которой основывается реализация проекта, себя оправдала - государство свои обязательство выполнило. За счет средств частного инвестора в 2009 году были построены внутриквартальные сети и дороги. Областной бюджет профинансировал 50% стоимости строительства школы на 423 учащихся и детского сада на 220 мест, а также 30% затрат на строительство скоростной дороги от города-спутника до одной из центральных магистралей Кемерово. Остальная сумма поступила из федерального бюджета.
Б.Горобцов также отметил, что Кемеровская область активно поддерживает льготное жилищное кредитование - как предоставляя кредиты некоторым категориям кузбассовцев на покупку квартир, так и финансируя строительство домов с установленной низкой стоимостью квадратных метров.
"Если бы не было такой поддержки, сама бы идея не могла бы реализоваться. Но, учитывая экономические трудности, которые негативно сказываются на наполнении бюджета, мы со своей стороны также работаем над поиском источников финансирования строительных работ и покупки жилья. Мы заключили договоры со Сбербанком, который взял на себя финансирование проспекта Весеннего, а также ипотечное кредитование на льготных условиях, и ВТБ 24", - сказал Б.Горобцов.
По его словам, первые новоселы в городе-спутнике появились больше года назад, после открытия школы и детского сада смогли переехать сюда и остальные семьи. В конце 2010 года строительство первого микрорайона будет практически завершено. К тому времени будет завершен центральный проспект Весенний, благоустроены прогулочные и парковые зоны. Завершится строительство второй очереди скоростной автомагистрали, и на дорогу до центра Кемерово будет уходить минимум времени.
Первый микрорайон занимает около 100 гектаров, всего на его территории будет построено около 150 тыс. кв. метров жилья. Население составит порядка 3,5 тыс. человек, из которых почти треть - дети.
Полный текст интервью опубликован на сайте агентства "Интерфакс-Сибирь" по адресу: https://www.interfax-russia.ru/siberia/exclusives/prezident-associacii-stroitelnyh-organizaciy-promstroy-b-b-gorobcov-b-budushchee-rossiyskogo-maloetazhnogo-stroitelstva-zarozhdaetsya-v-kuzbasse
