Кемерово. 20 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Кемеровская область планирует в 2010 году ввести в строй 1,1 млн кв.м жилья, сообщил заместитель губернатора по строительству Евгений Буймов в среду на расширенном заседании коллегии обладминистрации.
По его словам, в 2009 году по объему строительства жилья область вышла на второе место в СФО с показателем 1 млн 67 тыс. кв. метров. В результате обеспеченность жильем на одного человека за год увеличилась на 1,5% - до 21,3 кв. м. Однако из-за нестабильной экономической обстановки невостребованными оказались более 1 тыс. готовых квартир.
Такой показатель замгубернатора объяснил тем, что в настоящее время для большинства кузбасских семей недоступны ипотечные кредиты - объемы их выдачи в 2009 году сократились в 5 раз по сравнению с 2008 годом - с 11 млрд рублей до 2 млрд рублей.
В то же время, отметил Е.Буймов, "когда люди не уверены в завтрашнем дне, они надежно укладывают денежные средства в банки". Так, по данным на 1 января 2010 года депозитные счета граждан в банках достигли 77,5 млрд рублей, увеличившись за год на 17,6%.
Другой причиной он назвал "медленное реагирование" на конъюнктуру рынка. "Вместо малогабаритных одно-, двухкомнатных квартир эконом-класса, строим трех-, четырехкомнатные апартаменты площадью 90-120 кв. м и стоимостью более 3 млн рублей. "А такая экономика неподъемна для молодых семей, которые являются основными покупателями жилья", - сказал замгубернатора.
Он также отметил "катастрофическое" отставание строительства объектов социальной инфраструктуры в новых микрорайонах.
Гендиректор Новокузнецкого домостроительного комбината (по итогам года вошел в число лидеров по вводу жилья с показателем 58 тыс. кв. метров) Анатолий Косилов заявил на заседании коллегии, что на сегодняшний день не востребованы 650 квартир, "поскольку они построены в Новоильинском районе - микрорайоне, где объекты социальной сферы не введены".
Е.Буймов пояснил, что в условиях дефицита финансирования область приостановила строительство ряда объектов - это две школы в Новокузнецке и Кемерово, детские сады в Новокузнецке, Кемерово, Киселевске, Мариинске - поскольку из 2 млрд рублей было профинансировано 802 млн рублей.
В 2010 году планируется "поддержать это незавершенное строительство" и подготовить необходимые документы по объектам соцназначения для участия в федеральных программах софинансирования на 2011-2012 годы, отметил замгубернатора.
По его словам, в 2010 году также планируется сдать в эксплуатацию дом культуры и детсад в Краснобродском, спорткомплекс в Чебулинском районе, родильный дом в Юрге и областной перинатальный центр в Кемерово.
В текущем году для стимулирования жилищного строительства основной упор будет сделан на развитие ипотечного кредитования и использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий. В то же время на 20% уменьшен объем льготных жилищных займов и субсидий - до 2 тыс., отметил Е.Буймов.
По его словам, супер-льготные займы (без процентов и первоначального взноса, на 20 лет) будут выдаваться преимущественно работникам образования и молодым семьям. Остальным будем предоставлять безвозмездные социальные выплаты в размере 35% от расчетной стоимости жилья.
Для развития малоэтажного строительства планируется внедрение упрощенной процедуры оформления земельного участка, обеспечение этих участков инженерными сетями и подъездной автодорогой, решение вопроса финансирования застройщиков, сообщил Е.Буймов.
"Для комплексной застройки индивидуальным жильем в прошлом году департамент строительства выбрал 10 площадок: Новокузнецкий, Беловский, Ижморский, Мариинский, Таштагольский, Топкинский, Прокопьевский районы, Юрга, Ленинск-Кузнецкий, Белово. В этом году в программу будут включены площадки в селах Ваганово и Верх-Чебула", - сказал замгубернатора, отметив, что стоимость дома в сельской местности должна быть в пределах 1,2 млн рублей, в пригороде - 3 млн рублей.
Также он сообщил, что в 2010 году на ликвидацию ветхого жилья область ожидает получить 4,7 млрд рублей: 3,3 млрд рублей в рамках программы Минэнерго;1,4 млрд рублей - из Фонда содействия реформированию ЖКХ (в 2009 году было получено 6,2 млрд рублей).
По словам Е.Буймова, реализация программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья 2009-2010 годов позволит ввести в эксплуатацию около 250 тыс. кв. метров жилья, жилищные условия улучшат 8 тыс. семей.
Он также отметил, что в 2009 году только заводы крупно-панельного домостроения сработали на 100%. Остальные производители стройматериалов - меньше, чем наполовину от своего уровня.
На строительный рынок активно поступает железобетонная продукция из Томской, Новосибирской областей, Алтайского и Красноярского краев. Наши строители охотно покупают ее по ценам ниже, чем в Кузбассе на 25% с учетом транспортных затрат.
"Необходимо сделать все возможное, чтобы изменить эту ситуацию. Предлагаю в ближайшее время отдельно рассмотреть этот вопрос с участием руководителей предприятий стройиндустрии области, строителей", - сказал замгубернатора.
Агентству "Интерфакс-Сибирь" Е.Буймов сообщил, по предварительным данным, снижение объема производства стройматериалов предприятиями области в 2009 году по сравнению с 2008 годом составило 15%.
