Mirland практически завершил переговоры с кредиторами о новых условиях выплат по бондам

Санкт-Петербург. 3 марта. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Девелопер Mirland (Израиль) фактически завершил переговоры с кредиторами о новых условиях выполнения обязательств по своим облигациям в шекелях, которые приходились по оригинальному графику на 31 декабря 2014 года, сообщил "Интерфаксу" директор компании по строительству Лев Марголин во вторник в Петербурге.

В декабре 2014 года девелопер объявил о заморозке выплат, возобновить их планировалось не ранее 1 февраля 2015 года.

"Сегодня мы с держателями наших облигаций совершенно четко проговариваем вариант рассрочки, приемлемый для сторон... То, что произошло с Россией (резкое падения рубля - ИФ) - это форс-мажор...Держатели облигаций это понимают. Там нет проблем (в переговорах - ИФ)", - сказал он.

По его словам, фактически переговоры завершены, однако итоговые условия пока сторонами не подписаны.

В январе 2015 года Mirland сообщал, что отсрочка по выполнению обязательств необходима, чтобы "стороны могли поддержать конструктивный диалог". Тогда же по договоренности с кредиторами компания разместила на специальном счете $11 млн для будущих выплат по бондам.

С учетом понижения рейтинга Mirland агентствами Midroog (израильская "дочка" Moody's) и Maalot S&P ("дочка" Standard & Poor's), ставки по облигациям компании увеличены на 0,5-1 п.п - это максимум, предусмотренный условиями выпусков.

Основная часть доходов Mirland приходится на арендные платежи в коммерческих центрах и офисных комплексах, привязанные к курсу доллара. Соглашения девелопера с банками о залоге активов также выражены в долларах. Арендаторы получают рублевые доходы, поэтому девальвация угрожает их возможности выполнять обязательства и, следовательно, финансовому состоянию Mirland, говорилось в декабрьском заявлении девелопера.

"Из-за очень высокой волатильности курса российской валюты мы не в состоянии оценить возможное снижение арендных доходов", - отмечалось в заявлении Mirland.

Mirland Development входит в израильскую Fishman Group, подконтрольную предпринимателю Элизеру Фишману и его жене Тове Фишман. Компания реализует на территории РФ проекты по строительству коммерческой и жилой недвижимости.

Ведущие проекты компании Mirland: жилой экокомплекс "Триумф Парк" в Санкт-Петербурге, торговые центры "Триумф Молл" в Саратове и "Вернисаж" в Ярославле, "Mirland бизнес-центр" в Москве.

В декабре 2006 года Mirland провел IPO в секторе альтернативных инвестиций Лондонской фондовой биржи и привлек $293 млн.